2015〜2025年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
愛媛県
50.8万円/㎡
前年比-8.6%
松山市
50.8万円/㎡
前年比-8.6%
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ロイヤルガーデンシティ高砂
愛媛県松山市高砂町三丁目
伊予鉄道環状線(JR松山駅経由) / 木屋町駅 徒歩2分
2021年築 / 15階建 / 126戸 / RC造
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価格偏差値
74.3
非常に割安
推定相場価格より14.7%割安
相場
3,694万円
49.8万円/㎡
3,022
3,470
3,918
4,366
AI査定結果
推定相場価格
3,694万円
49.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,470万円〜3,918万円
46.8万円/㎡〜52.8万円/㎡
推定賃料
13.0万円
0.17万円/㎡
推定利回り
4.9%
最終更新日: 2025年11月30日
ロイヤルガーデンシティ高砂
3,150万円（42.5万円/㎡）/ 6階 / 74.19㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴25件の平均平米単価は46.46万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.5%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/18 | 3,150万円 | 42.5万円 | 6階 | 74.19㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/11/12 | 2,950万円 | 41.0万円 | 2階 | 71.92㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/23 | 3,290万円 | 39.0万円 | 12階 | 84.41㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/04 | 2,880万円 | 42.0万円 | 2階 | 68.56㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/19 | 3,080万円 | 39.9万円 | 1階 | 77.28㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/19 | 2,850万円 | 39.6万円 | 3階 | 71.92㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/25 | 4,680万円 | 54.7万円 | 15階 | 85.5㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/10/10 | 2,890万円 | 42.3万円 | 12階 | 68.31㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/23 | 3,050万円 | 42.4万円 | 3階 | 71.92㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/07 | 3,280万円 | 42.4万円 | 1階 | 77.28㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/11 | 3,150万円 | 43.8万円 | 3階 | 71.92㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/11 | 3,350万円 | 43.3万円 | 1階 | 77.28㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/03 | 2,980万円 | 43.6万円 | 12階 | 68.31㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/30 | 3,080万円 | 44.9万円 | 2階 | 68.56㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/26 | 3,180万円 | 46.6万円 | 12階 | 68.31㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/26 | 3,480万円 | 45.0万円 | 1階 | 77.28㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/22 | 3,260万円 | 45.3万円 | 3階 | 71.92㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/06 | 3,280万円 | 48.0万円 | 12階 | 68.31㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/06 | 3,280万円 | 47.8万円 | 2階 | 68.56㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/12 | 5,380万円 | 62.9万円 | 15階 | 85.5㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/12/02 | 3,990万円 | 50.5万円 | 10階 | 79.03㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/12/01 | 3,990万円 | 46.7万円 | 10階 | 85.5㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 4,200万円 | 49.1万円 | 10階 | 85.5㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/10/27 | 4,200万円 | 49.1万円 | 10階 | 85.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/07/07 | 5,880万円 | 68.8万円 | 15階 | 85.5㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は47.4万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.3%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/18 | ロイヤルガーデンシティ高砂 松山市高砂町三丁目 | 木屋町駅2分 | 3,150万円 | 42.5万円 | 74.19㎡ | 2LDK | 6階 / 15階建 | 南 | 2021年 | 126戸 | RC |
| 2025/11/19 | クラース三番町 松山市三番町七丁目 | 大手町駅4分 | 3,580万円 | 49.5万円 | 72.29㎡ | 3LDK | 4階 / 15階建 | 南 | 2019年 | 81戸 | RC |
| 2025/11/02 | サーパスシティ土居田グランゲート 松山市土居田町 | 土居田駅15分 | 2,690万円 | 38.2万円 | 70.48㎡ | 3LDK | 6階 / 15階建 | 南 | 2020年 | 102戸 | RC |
| 2025/11/12 | レーベン松山一番町THETOWER 松山市一番町一丁目 | 勝山町駅2分 | 3,330万円 | 50.0万円 | 66.55㎡ | 2SLDK | 1階 / 19階建 | 南 | 2018年 | 88戸 | RC |
| 2023/09/23 | レーベン松山一番町ザ・タワー 松山市一番町一丁目 | 勝山町駅2分 | 4,600万円 | 50.1万円 | 91.8㎡ | 3LDK | 15階 / 19階建 | 南 | 2018年 | 88戸 | RC |
| 2025/11/21 | レーベン松山三番町ONETOWER 松山市三番町一丁目 | 勝山町駅7分 | 3,400万円 | 45.1万円 | 75.37㎡ | 3LDK | 5階 / 20階建 | 南 | 2024年 | 90戸 | RC |
| 2025/04/08 | クレアホームズグラン岩崎ザ・レジデンス 松山市岩崎町二丁目 | 道後公園駅3分 | 3,790万円 | 51.5万円 | 73.63㎡ | 3LDK | 6階 / 15階建 | 東 | 2021年 | 80戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は愛媛県で8.6%下落、松山市では8.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.5万円）は松山市の平均と比較して16.3%割安です。
マンション概要
| マンション名 | ロイヤルガーデンシティ高砂 |
|---|---|
| 所在地 | 愛媛県松山市高砂町三丁目 |
| 交通 | 伊予鉄道環状線(JR松山駅経由)木屋町駅徒歩2分 |
| 築年月 | 2021年 |
| 階数 | 15階建 |
| 総戸数 | 126戸 |
| 建物構造 | RC |
| 土地権利 | 所有権 |